[ Pobierz całość w formacie PDF ]
.wymiany wszystkich okien w budynku Wspólnoty.Treść uchwały:1.Właściciele lokali wyrażają zgodę na zamówienie w firmie "Szkłodziej Adso Eco" usługi polegającej na wymianie wszystkich okien w nieruchomości za cenę zł 21.600 zł (w tym VAT), pod warunkiem, że usługa będzie wykonana do końca sierpnia b.r., a płatność - rozłożona na sześć rat miesięcznych (w okresie lipiec-grudzień 2001 r.).2.Właściciele lokali wyrażają zgodę na korektę planu gospodarczego Wspólnoty: a) zwiększenie wpłat na fundusz remontowy o kwotę 21.600 zł, b) zwiększenie wydatków z funduszu remontowego o kwotę 21.600 zł.3.Właściciele lokali akceptują zwiększenie zaliczki na fundusz remontowy w okresie 07-12.2001 r.o 4 zł/m2 miesięcznie.Wyjaśniam, że w czerwcu b.r.Wspólnota otrzymała atrakcyjną pod względem jakości i ceny ofertę wymiany okien w budynku - w ramach akcji promocyjnej polsko-włoskiej firmy "Szkłodziej Adso Eco".Usługa w ramach tej oferty jest o 40% tańsza od analogicznych usług oferowanych przez inne firmy.Firma zgodziła się wykonać usługę do końca sierpnia b.r.i rozłożyć płatność za usługę na sześć równych rat miesięcznych (lipiec - grudzień 2001 r.).Warunkiem realizacji oferty jest wymiana okien w całym budynku, a także podpisanie umowy do końca lipca b.r.Głosowanie nad uchwałą będzie przeprowadzone drogą indywidualnego zbierania głosów.Do przeprowadzenia głosowania upoważniam właścicieli lokali w budynku Niechcica 7, panią Aurelię Wiśniewską i pana Czesława Cichego.Odwiedzą oni Państwa najpóźniej do dnia 23 lipca, przedstawią kartę do głosowania - z treścią uchwały oraz listą właścicieli lokali i przypadających im udziałów - i poproszą o złożenie podpisu w kolumnie "za" lub w kolumnie "przeciw".Ze względu na krótki termin obowiązywania oferty, proszę o jak najszybsze podjęcie decyzji.   Z poważaniem:  Jan HerkulesWzór 2-10 (Uchwała: Regulamin pracy Zarządu wspólnoty)REGULAMIN PRACYZARZĄDU WSPÓLNOTY§ 1.Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej.w., zwany dalej także Zarządem, działa w składzie trzyosobowym stosownie do postanowień uchwały nr.właścicieli lokali z dnia.§ 2.1.W skład Zarządu wchodzą: Prezes i dwaj inni Członkowie Zarządu.Zarząd dokonuje wyboru Prezesa na pierwszym posiedzeniu zwołanym po podjęciu przez właścicieli uchwały o wyborze Zarządu.Posiedzenie to winno odbyć się w terminie 7 dni od daty podjęcia uchwały o wyborze Zarządu.2.Na pierwszym posiedzeniu Zarząd dokonuje nadto podziału zadań między Członków Zarządu.§ 3.1.Zarząd wykonuje obowiązki wynikające z przepisów , z przepisów i innych ustaw w zakresie dotyczącym wspólnot mieszkaniowych i zarządzania nieruchomościami wspólnymi, z zawartej z nim przez Wspólnotę umowy o sprawowanie zarządu, a nadto z uchwał właścicieli lokali.2.Prezes i Członkowie Zarządu odpowiadają solidarnie za szkody wyrządzone właścicielom lokali przy wykonywaniu obowiązków Zarządu.§ 4.1.Posiedzenia Zarządu odbywają się dwa razy w miesiącu - w drugim i czwartym tygodniu miesiąca - w miejscu i godzinie wyznaczonej przez Prezesa.Prezes może scedować ten obowiązek na innego Członka Zarządu.Zebrania Zarządu są nadto zwoływane w razie pilnej potrzeby.2.Uchwały Zarządu zapadają zwykłą większością głosów przy obecności co najmniej dwóch Członków Zarządu; przy równym rozkładzie głosów decydujące znaczenie ma głos Prezesa Zarządu.Członek Zarządu nie mogący uczestniczyć w posiedzeniu Zarządu winien udzielić pełnomocnictwa innemu członkowi Zarządu do reprezentowania go na posiedzeniu.3.Z każdego posiedzenia Zarządu jest sporządzany protokół, podpisywany przez wszystkich członków Zarządu biorących udział w posiedzeniu.Protokoły z posiedzeń Zarządu są przechowywane w biurze Zarządu.§ 5.Oświadczenia woli w imieniu Wspólnoty składają zawsze łącznie dwaj Członkowie Zarządu, w tym Prezes.Prezes może w tym celu na czas oznaczony wyznaczyć swojego zastępcę - spośród pozostałych Członków Zarządu.§ 6.Do dnia 10 każdego miesiąca Zarząd jest obowiązany dostarczyć każdemu właścicielowi na piśmie zwięzłą informację o decyzjach, podjętych na posiedzeniach Zarządu w poprzednim miesiącu.§ 7.1.W użyczonym przez Wspólnotę pomieszczeniu Zarząd zorganizuje biuro Zarządu.Za zgodą właścicieli lokali, wyrażoną w uchwale, Zarząd zatrudni osobę do prowadzenia biura.2.W biurze Zarządu są przechowywane protokoły z zebrań właścicieli lokali, protokoły z posiedzeń Zarządu, wykazy i rejestry, do których prowadzenia jest zobowiązany Zarząd, oraz umowy i inne dokumenty związane z zarządzaniem nieruchomością wspólną.§ 8.Zarząd wyznacza dni i godziny dyżurów Prezesa i Członków Zarządu w biurze Zarządu, i podaje o tym informację na tablicy ogłoszeń.Zarząd winien wyznaczyć przynajmniej dwa dyżury w tygodniu: jeden rano i jeden po godz.17.00.§ 9.Zarząd jest obowiązany do udzielania właścicielom lokali informacji ustnej o działaniach Zarządu, o sprawach Wspólnoty i jej potrzebach.Na żądanie członka Wspólnoty Zarząd jest obowiązany do udzielenia mu zwięzłej informacji pisemnej w terminie 2 tygodni.§ 10.1.Zarząd jest obowiązany do udostępnienia członkowi Wspólnoty protokołów z zebrań właścicieli lokali, uchwał podjętych przez właścicieli lokali, protokołów z posiedzeń Zarządu, a nadto wszystkich danych i dokumentów związanych z zarządzaniem nieruchomością wspólną.Na żądanie właściciela lokalu Zarząd jest obowiązany do wydania kopii żądanego dokumentu - z zastrzeżeniem postanowień punktu 2); koszty sporządzenia kopii ponosi właściciel lokalu.2.Jeżeli dokumenty zawierają informacje objęte ochroną danych osobowych lub handlowych, Zarząd jest obowiązany do przedłożenia właścicielowi lokalu wyciągów z dokumentów z pominięciem informacji objętych ochroną.Jeżeli informacje objęte ochroną są niezbędne do wyjaśnienia spraw dotyczących nieruchomości wspólnej, Zarząd winien - przed udostępnieniem tych informacji właścicielowi lokalu - uzyskać od niego pisemne zobowiązanie, że nie przekaże ich osobom trzecim*. _______________________________ * Oto wzór takiego zobowiązania: Grzegorz Jabłońskiwłaściciel lokalu nr 6nieruchomości Niechcica 7 w Kalińcu   Kaliniec, 17.04.2001 r.    Oświadczam, że w dniu dzisiejszym p.Jan Herkules, Prezes Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej "Dąbrowa" (ul.Niechcica 7 w Kalińcu), udostępnił mi dokumenty Wspólnoty dotyczące nieruchomości wspólnej, której jestem współwłaścicielem.Zobowiązuję się nie przekazywać osobom trzecim zawartych w tych dokumentach informacji, objętych ochroną danych osobowych i handlowych.   G.Jabłoński.Wzór 2-11 (Uchwała: Regulamin porządku domowego)REGULAMINPORZĄDKU DOMOWEGO § 1.Postanowienia ogólne:1.Do przestrzegania niniejszego Regulaminu obowiązani są właściciele lokali wchodzących w skład nieruchomości wspólnej, osoby wraz z nimi zamieszkałe, najemcy, podnajemcy lub użytkownicy lokali oraz wszelkie inne osoby przebywające na terenie nieruchomości wspólnej.2 [ Pobierz całość w formacie PDF ]