[ Pobierz całość w formacie PDF ]
.Gdy główny obowiązek sprzedawcy wymaga rzeczywistego wykonania, sprzedawca powinien dołożyć należytej staranności by uczynić to co ma doprowadzić do nastąpienia skutku rozporządzającego lub zaniechać tego wszystkiego, co nastąpieniu tego skutku mogłoby przeszkodzić.Dalszym obowiązkiem sprzedawcy jest wydanie rzeczy kupującemu.Celem tego wydania jest zapewnienia kupującemu możności faktycznego korzystania z nabytego przedmiotu.Wydanie powinno nastąpić we właściwym miejscu i czasie.Na sprzedawcy także ciąży obowiązek udzielania kupującemu niezbędnych wyjaśnień o stosunkach prawnych i faktycznych dotyczących przedmiotu sprzedaży, wydania stosownych dokumentów itd.Obowiązki kupującego: obowiązek zapłaty ceny kupna.Naruszenie tego obowiązku musi być traktowane jako niewykonanie lub nienależyte wykonanie świadczenia dłużnika w umowie wzajemnej.Drugim obowiązkiem jest odbiór przedmiotu sprzedaży, przede wszystkim rzeczy.Jego wykonanie polega na objęciu rzeczy we władanie w sposób odpowiadający właściwościom przedmiotu i postanowieniom umowy.W razie uchybieniu temu obowiązkowi stosuje się przepisy o zwłoce wierzyciela.Do chwili wydania rzeczy ryzyko jej przypadkowej utraty lub uszkodzenia obciąża sprzedawcę jeżeli z wydaniem rzeczy strony związały także skutki dotyczące przejścia korzyści i ciężarów.Jednostronne odstąpienie od umowy przez sprzedawcę lub kupującego poza przypadkami z części ogólnej zobowiązań nie jest dopuszczalne.Roszczenia wynikające z umów sprzedaży ulegają przedawnieniu według zasad ogólnych.Rękojmia za wady: ustawa odróżnia dwa rodzaje wad rzeczy: 1) fizyczne - istnieje gdy zmniejsza wartość rzeczy; zmniejsza użyteczność rzeczy ze względu na cel w umowie oznaczony albo wynikający z okoliczności lub z przeznaczenia rzeczy; rzecz nie ma właściwości o których istnieniu sprzedawca zapewnił kupującego; rzecz zostaje wydana w stanie niezupełnym.Nie stanowią wady fizycznej w omawianym tu znaczeniu braki ilościowe.(2) wady prawne - istnieje gdy rzecz nie stanowi własności sprzedawcy lecz należy do osoby trzeciej; rzecz jest obciążona prawem lub prawami osoby trzeciej.W razie ujawnienia się wady przedmiotu sprzedaży, sprzedawca staje się odpowiedzialny za istnienie wady wobec kupującego.Jest to odpowiedzialność niezależna od wiedzy sprzedawcy o istnieniu wady.Rękojmie wyłącza się gdy kupujący wie o istnieniu wady, a mimo to decyduje się na kupno.Kupujący powinien o wadzie wiedzieć i nie podlega ocenie kwestia czy wiedzieć był powinien np.dlatego że wada była jawna.W odniesieniu do wad fizycznych rzeczy sprzedawca nie odpowiada z tytułu rękojmi za wady które powstały po przejściu niebezpieczeństwa na kupującego chyba że wady wynikły z przyczyny tkwiącej już poprzednio w rzeczy sprzedanej.Chodzi tu o te wady ukryte, które mogą ujawnić się zwykle z pewnym opóźnieniem, najczęściej w związku z użyciem rzeczy.Rękojmie ma charakter dyspozytywny i strony mogą odpowiedzialność tę rozszerzyć, ograniczyć lub wyłączyć.Ograniczenie i wyłączenie jest zakazane w dwóch przypadkach: 1) w umowach z udziałem konsumentów (2) gdy wada została zatajona podstępnie przez sprzedawcę.Kupującemu służą 4 rodzaje uprawnień: odstąpienie od umowy; żądanie obniżenia ceny; w przypadku rzeczy oznaczonych co do gatunku - dostarczenie zamiast rzeczy wadliwych takiej samej ilości rzeczy wolnych od wad i naprawienia szkody wynikłej z opóźnienia; przy rzeczach oznaczonych co do tożsamości i gdy sprzedawca jest wytwórcą rzeczy - usunięcie wady (naprawa) oznaczając w tym celu odpowiedni termin.W razie odstąpienia przez kupującego od umowy strony powinny zwrócić sobie nawzajem otrzymane świadczenia według przepisów o odstąpieniu od umowy wzajemnej.Przesłanką podniesienia roszczeń z tytułu rękojmi jest zachowanie przez kupującego aktów staranności.Kupujący ma miesiąc od wykrycia wady na dokonanie zawiadomienia o tej wadzie, a wszelkie uprawnienia kupującego z tytułu rękojmi wygasają po upływie roku licząc od dnia w którym rzecz została wydana (w przypadku wad budynku termin wynosi 3 lata).Podstępna zachowanie się sprzedawcy przez zatajenie wady zwalnia kupującego od dochowania rygorów związanych z zawiadomieniem o istnieniu wady i konieczności dochodzenia uprawnień w terminie ustawowym.Wg.uprawnień 566 k.c.oprócz uprawnień z tytułu rękojmi kupującemu służą roszczenia odszkodowawcze.Jeżeli rzecz sprzedana ma wady prawne uprawnienia kupującego z tytułu rękojmi odpowiadają uprawnieniom przyznanym mu w ustawie w razie wad fizycznych z wyłączeniem uprawnienia dotyczącego usunięcia wady przez wytwórcę.Kupujący może więc za pomocą jakichkolwiek dowodów wykazać istnienie wady prawnej i podnieść stosowne roszczenie przeciwko sprzedawcy.Niemniej jednak jeżeli osoba 3 dochodzi przeciwko kupującemu roszczeń dotyczących sprzedanej rzeczy jest on obowiązany zawiadomić niezwłocznie o tym sprzedawcę i wezwać do wzięcia udziału w sprawie.Po stronie kupującego nie istnieje obowiązek zachowania aktów staranności w postaci zawiadomienia sprzedawcy o wykryciu wady jako podstawy do roszczeń z tytułu rękojmi.Gwarancja jakości - sprzedawca udziela zwykle kupującemu takiej gwarancji na piśmie przy zawarciu umowy sprzedaży.Sprzedawca jest tutaj zobowiązany do usunięcia wad fizycznych rzeczy (naprawa) lub dostarczenia rzeczy wolnej od wad.Obowiązek ten powstaje jeżeli wady ujawnią się w ciągu terminu określonego w gwarancji.W braku innego zastrzeżenia termin wynosi 1 rok od dnia wydania rzeczy.Wybór 1 ze świadczeń przewidzianych w gwarancji należy do sprzedawcy.Na sprzedawcy ciąży powinność wykonania obowiązków wynikających z gwarancji w odpowiednim terminie i jeżeli rzecz była mu wydana przez kupującego dostarczenia rzeczy na swój koszt do miejsca wskazanego w umowie.Jeżeli w wykonaniu obowiązków z tytułu gwarancji sprzedawca dostarczył kupującemu zamiast rzeczy wadliwej rzecz wolną od wad albo dokonał istotnych napraw rzeczy termin gwarancji biegnie na nowo od chwili dostarczenia rzeczy wolnej od wad lub zwrócenia naprawionej.Jeżeli wymieniono część rzeczy sprzedanej stosuje się to odpowiednio do tej części.W innych przypadkach termin gwarancji ulega przedawnieniu o czas w ciągu którego kupujący wskutek wady nie mógł z rzeczy korzystać.W kwestii stosunku uprawnień z tytułu gwarancji do uprawnień z tytułu rękojmi kodeks przyjmuje że wykonanie tych ostatnich jest niezależne od uprawnień wynikających z gwarancji.Gwarancja wytwórcy - w przypadku gdy sprzedawca daje kupującemu dokument gwarancyjny wystawiony przez wytwórcę rzeczy kupujący może wykonać uprawnienia z tytułu gwarancji tylko względem wytwórcy, a uprawnienia z tytułu rękojmi tylko względem sprzedawcy.Sprzedaż na raty - jest to sprzedaż połączona z elementem kredytowym polegającym na rozłożeniu w danej umowie sprzedaży zapłaty ceny kupna na raty.Cecha sprzedaży na raty jest dokonanie jej przez zbywcę w zakresie działalności jego przedsiębiorstwa; nabywcą ma być osoba fizyczna; cena rzeczy ma być określana w ratach; rzecz ma być kupującemu wydana przed całkowitym zapłaceniem ceny [ Pobierz całość w formacie PDF ]